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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】称,一手条例存漏洞,销监局没正面回应,新盘有命案,无规定披露。一手住宅物业条例存漏洞,没规定发展商向买家披露新盘单位於建筑期间曾发生命案,买楼保障仍有不足,销监局回避问题。大埔天赋海湾一个疑似凶宅以贴市价2,224万元沽出,发展商没回应会否知会买家曾发生命案。李永达支持修例,规定发展商披露单位曾发生命案。
【东方日报】指,市民「受惊」急入市,辣招适得其反。政府不停推出辣招,但楼价反而屡创新高。纪惠集团行政总裁汤文亮均批评,由前特首曾荫权爵士以至现届梁振英政府连番加辣,根本是向市民发放错误讯息,令市民急於入市,变相推高楼价;汤文亮更认为在市场供应量足够下,下届政府必须考虑减辣。
【文汇报】报导,中企鲸吞,港资今年零攞地。高力国际最新研究报告指,中资今年首季在香港物业市场的投资额创新高,达到361亿港元,按年增213%,主因香港市场更透明、对房地产发展的融资支持,以及较少政府干预等。而本报统计今年来售出的3幅官地,均落入中资手,港资出现「零买地」情况,相信随着中资来港购买物业,本港地产商的市占率将急剧下降。高力的报告认为,香港地产商须作出新的应变策略,才能确保企业的长远发展。
【星岛日报】指,沙头角尚澄批预售,快打慢今开价。焦点盘陆续有来,逾十多年未有新盘供应的沙头角,区内尚澄刚获批售楼,发展商以快打慢,於今天开价,并一同公布楼书,以及开放示范单位予外界参观,可望赶在下月初推出发售。由远东发展的尚澄,昨日刚获批预售楼花同意书,该盘亦随即起动出击,远东高级营业及市务总监方俊称,该盘将於今天公布价单。而今天亦会一同公布项目的楼书,详细介绍项目的资料,同时亦一同开放设於粉岭的示范单位予外界参观,可望在短期内推出发售。
【明报】指,鸭脷洲地王,恒生贷款75亿,近年最大宗,占地价四成半。中资近年巨额竞投本港地王,并陆续向银行达成贷款协议。本报发现,今年2月龙光地产(3380)与合景泰富(1813)联手以逾168亿元天价投得的鸭脷洲地王,透过旗下麒湾(香港)投资有限公司名义,上月与恒生银行(0011)签订贷款协议,贷款额逾75亿元,占地价约四成半,预料为近年最大宗本地银行向内房之本港地王贷款个案。
【信报】谓,市建福泽街项目,邀28发展商入标。市建局上月就项目邀请发展商提交发展意向书,最终收到28份,包括长实(01113)、新世界发展(00017)、其士国际(00025)、英皇国际(00163)、有利集团(00406)、会德丰地产和中国海外(00688)等。市建局表示,该局董事会设立的招标遴选小组经详细考虑后,决定邀请全数28家发展商入标。
【晴报】报导,珀御今售70伙,超购30倍。新盘销情炽热令市场气氛维持高涨,新地旗下屯门珀御今日开售第二轮的70伙,项目昨日下午2时已经截止接受认购,至昨日截稿时间,市场消息指次轮销售合共录得约2,200张入票登记,超额认购逾30倍。
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