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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】称,新居屋首日派4万份表,未毕业先买楼,大专生:梅窝都好过冇。房委会新一批彩虹及梅窝居屋逾2,000个单位本月30日接受申请,昨日首日派表房委会已派出约4万份表格,反应较首期居屋热烈。申请者普遍心仪彩虹彩兴苑,有年长父母替子女取申请表圆置业梦,亦有大专生担心将来楼价急升难买楼,打算未毕业、先置业,更无惧路远,「梅窝都要,有(楼)好过无」。
【明报】指,中银:按息下调空间有限。近月楼市畅旺,多家银行抢占按揭市场,纷纷推出低息优惠。不过,中银香港个人金融及财富管理部副总经理叶慧文表示,按息下调空间十分有限,银行净息差有压力,未能估计下调空间。叶慧文表示,该行一般提供拆息(H)加1.3厘按息,不过亦会给予个别客户的按息低至H加1.28厘,而现时香港资本宽松,但若日后有资金流走,令拆息上升,H按实际按息将重返P按锁息上限。
【星岛日报】指,丽展港项目充足,投地择肥而噬。中资投地竞争激烈,丽新发展(488)副主席周福安认为,因中资在港没有其他物业来源,港资已有一定的发展项目和收租物业,所以出价未必如中资般进取,丽新在港有5个项目在手,未来的投地策略是「睇啱先入标」。
【文汇报】报导,丽新周福安:无「黑天鹅」港楼难挫。丽新发展(0488)最近几次政府卖地都没有投标,副主席兼执行董事周福安昨日回应,不入标并非放弃投地,只是公司研究过地皮并不适合,而且亦要留意自身的资产负债率及美国加息的影响等。他又称,目前本港楼市仍处於供不应求的情况,在强劲需求之下,除非有「黑天鹅」事件拖累,否则楼市不会大跌。
【东方日报】指,丁屋覆核案,政府乡局准延期交证据。政府的丁屋政策首度遭受法律挑战,「长洲覆核王」郭卓坚於前年入禀司法覆核,要求政府取消新界批准原居民兴建丁屋的政策,案件昨於高院提讯。由於政府和新界乡议局原定最迟要在下周一前,将证据存档入法庭,他们昨向法庭申请延长期限;法官批准将提交证据的最后期限延至六月五日,之后不可再将证据存档入法庭,郭卓坚则可在随后的两个月内准备回应。
【信报】谓,汇玺累收7500票,24人争一伙。四大焦点新盘今明两天推售共621伙,新地(00016)长沙湾南昌站上盖汇玺2A期昨天截票,累收约7500票,以周六发售312伙计,每24人争购1伙;同日开售的保利置业(00119)九龙东启德龙誉,累收约1200票;连同今天卖楼的长实(01113)马鞍山星涟海,3盘累收近9000票,冻结市场资金16亿元。
【晴报】报导,意花园累沽63伙,推最后一伙大亨屋。长实地产旗下牛潭尾项目意花园昨日公布销售情况,长实地产助理首席经理(营业)何家欣表示,至今项目累沽63伙,现余下4伙独立屋。何表示,最后一栋的大亨屋(TycoonViolet)佛洛斯大道22号独立屋,首度推售,单位采5房连4套房设计,实用面积2,369平方尺,扣除折扣及回赠后,折实定价约3,635万元,尺价约15,344元。上述单位的已上载价单,而销售安排日内公布。
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