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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,不足161尺「纳米楼」,4年飈11倍,政府:需要时卖地条款或增要求。本报统计屋宇署过去5年就新建私楼项目批出的动工纸资料,以屋宇署实用楼面面积(UsableFloorArea)计算,面积小於15平方米(约161尺)的「纳米楼」单位,去年获批兴建达2657个,较2012年飈升逾11倍,占去年新建单位13%。发展局、运输及房屋局回覆称,会密切留意市场情况,有需要时考虑透过卖地条款施加合适要求。
【苹果日报】称,汤文亮爆家姐发达史,廖太靠500万起家,今拥逾210亿。刚跻身福布斯富豪榜的纪惠集团揸弗人廖汤慧蔼,女富豪中排行第五,身家逾210亿元。廖太曾加入廖创兴银行,但在1976年辞去经理一职,手持500万元本金创办纪惠前身的伟邦投资公司,以财仔名义向银行借入同业拆息(Hibor),用来买卖住宅物业。1986年,纪惠以近1,300万元买入赤柱舂磡角道VistaHorizon开始,踏上收租公司之路。1993年,廖太跟风北上投资,千禧年之前,纪惠重返香港市场,廖太当时决定剩系买车位,直至2003年沙士,眼见市场涌现大批银主盘,纪惠将资金转投银主商厦及铺位,并在当年购入第一个铺位,转型做长线收租投资者。
【文汇报】报导,谢玲玲:铺位回报高,股票比例占少数。「投资房地产一定没错的,全世界都同一样道理,但最重要是选对了地点。」总结多年的投资经验,谢玲玲认为商铺投资最容易:「连装修及管理等不用太上心,不像住宅投资,出现任何家居小问题都要费时处理。」以前自己也有投资住宅,但回报及后来的发展远不及商铺投资。她又谓,以前经常花很多时间在多方面投资,发现房地产最理想,固定租金收入,不像股市上落无常,总是担惊受怕。
【信报】谓,陈茂波:盈余超预期因卖地佳。新一份《财政预算案》将於周三(22日)公布,是财政司司长陈茂波上任后的首份预算案;对於外界批评政府以往经常估错财政盈余,陈茂波昨在网志解释,今年政府卖地收入较预期理想,是盈余超乎预期的一大原因;但他补充,政府卖地收入受众多因素影响,加上一年之间市场上千变万化,无人有水晶球能够预知。
【东方日报】指,新财年供应3九龙地瞩目。本周将公布下一个财政年度卖地计划,卖地表仅剩8幅住宅地,提供单位只有5,000个,要将卖地表「回复」至本年度初的约1.92万伙难度甚高,相信下年度铁路项目及启德发展区地皮,会再成为供应达标来源。市场料新财年新增地皮主要来自市区,除启德发展区外,焦点有机会是西南九龙近兴华街西及九龙龙翔道住宅地,两地提供逾2,000伙,估值近150亿元。
【星岛日报】指,港岛地王天价争夺,内房出价逾150亿。上周五截标的鸭脷洲临海住宅地,吸引一众中港发展商以进取价竞投。本报获悉,多家财团均以「超高价」入标,其中内房龙光地产及合景泰富合组财团,出价更介乎约一百五十五亿至一百五十八亿元,楼面尺价逾二万零三百多元,较市场估值上限高出最少三成半,意味着该幅地皮将打破尘封近二十年的纪录,成为本港历来最贵的新地王。
【晴报】报导,高尔夫・御苑三月初推售首批62伙。恒基粉岭高尔夫・御苑昨公布销售安排,恒基地产营业(二)部总经理韩家辉指,首批62伙将於3月4日(周六)推售,当中占九成为大单位,分布於2、3、7、9座。
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