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最新楼市资讯及市场分析
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【明报】指,纳米单位急增,不能放任自流。政府今天发表财政预算案,并公布新一年卖地计划。增加房屋供应是当前要务,不过政府在积极推地之余,亦必须关注近年「纳米楼」单位涌现的情况。近年纳米单位数目逐年递增,去年获批兴建更呈「爆发式」增长,情况极不健康。这些实用面积仅得100多平方尺的超迷你单位,局促程度堪称不宜居住,有违政府提倡改善人均居住面积的愿景。纳米单位猛增是社会的悲哀,折射发展商赚到尽的思维,政府有必要双管齐下,在增加土地供应之余,同时在卖地条款中,加入限制纳米楼单位的条文,不能放任自流。
【苹果日报】称,环海东岸4日挞12伙,「滴滴金」月供万二都唔掂。据成交纪录册显示,九建(034)红磡「劏房之城」环海.东岸,昨日录得5宗挞大定,连同上周五6宗挞大定,共涉及12伙住宅单位於四日内先后终止交易,楼价总额5,546.8万,按楼价一成定金计,料发展商杀定金额多达555万。上述挞定单位当中,有5伙采用「开心直通车计划」付款计划,情况类似月供首期至单位入伙时,可以向发展商申请免入息审查的高成数按揭,有人形容为「滴滴金」或「月供首期」。
【文汇报】报导,赵楼神惊公开拍卖价更高。长实楼神赵Sir昨日与媒体饭局,谈及最近地皮超高价,因属招标(暗标)透明度不足,应否恢复昔日行之有效的公开拍卖制度,赵Sir认为目前各方财团抢地的情况,公开拍卖会愈抢愈高,不利政府稳定楼价政策。
【信报】谓,逸璟.龙湾1房细绝青龙头,实用仅260尺,中冶在港首个项目。近年新盘愈劏愈细,不单市区出现微型劏房盘,新界区亦如是。继俊和旗下屯门菁隽提供128方尺「宿舍户」震惊市场后,内地财团中国中冶(01618)首次在港发售位於青龙头住宅项目逸璟.龙湾,共198伙,项目主打的1房户,实用面积仅约260方尺,细绝青龙头,甚至较豪景花园最细单位仍小近100方尺;项目预计上半年取得售楼纸及推售。
【星岛日报】指,嘉汇截收1200票今开售,高尔夫纷录参观人流。嘉华发展的嘉汇,将於今天作次轮销售,并在昨午截票,收逾1200票,消息指,最终收约1285票,以今天销售168伙计,超额认购6.6倍。市场指,入票人士以向隅客为主,期望是次可成功选购心仪单位,同时亦不乏九龙区的用家及换楼人士,至於大手客亦有约50组。
【东方日报】指,居民不满公屋新富户政策。房屋委员会收紧公屋富户政策,今年十月起由「双轨制」改行「单轨制」,即住户入息若超出入息限额五倍或资产超出入息限额一百倍,便要搬离公屋,住户拥有住宅物业亦「无得留低」。房委会资助房屋小组委员会昨与关注团体街工及居民代表开会,多名住户不满富户政策只是基於硬数据,并非从人性出发,批评房委会「系咪要掏空晒资产买楼,跟住唔使食饭,喺间屋度食砖头等死?」
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