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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指, 恒基韩家辉∶全面「卡住」换楼链。政府於月初再出新招后,部分新盘被「吓窒」,减慢销售步伐,恒基营业(二)部总经理韩家辉称,近日缺乏全新盘推售,促使一手气氛受挫,再加上入市成本增加,令换楼链被「卡住」,引致交投量下滑,虽然有发展商推出代缴辣税优惠,但成效尚待观察。
【信报】谓,中银推区块链物业估值。中银香港(02388)昨天正式推出可应用於按揭业务的物业估值区块链(Blockchain)技术, 并已成功透过区块链技术与物业估价公司完成首宗物业估值。中银香港资讯科技部总经理郑松岩透露,日后将把区块链技术应用於贸易融资范畴上。
【东方日报】指,住宅地入标中资增至6成。内地发展商积极投地,带动地价。仲量联行报告指,今年政府招标的住宅地,占62%获内地发展商入标竞投,较去年增9个百分点,竞争加剧下,相信香港发展商吸纳土地将更困难。另政府推出新辣招,该行预期二手交投将会萎缩,明年楼价升幅料最多5%。
【明报】指, 内地客付40%辣税购奕翠园,替卖方付SSD ,3项税共涉360万。市场陆续消化加辣消息,有内地客不惜支付多项辣税入市。上水奕翠园有内地客以900万元购入一个3房单位,除缴付双倍印花税(DSD)及买家印花税(BSD)外,更不惜替业主支付额外印花税(SSD),全中三项辣税共涉360万元,市场罕见。单计辣税占楼价四成,与一个市区新盘约200尺开放式迷你户的楼价相若。
【文汇报】报导,东堤湾畔车位再破顶。东涌东堤湾畔继日前录得104万元车位新高成交后,新近再刷新纪录,中原林溢斌表示,一名投资者扫入南翼1楼两个车位,其中一个车位造价110万元,创屋苑新高,较旧纪录高出6%;另一个车位成交价则为102.8万元,合共斥资212.8万元。
【苹果日报】称,仲量联行料楼价升5%。仲量联行董事总经理兼资本市场部主管曾焕平指,因首次置业人士未受高印花税影响,而政策亦存有漏洞,个别未有物业的投资者仍可大手扫货,加上按揭利率仍低企,新辣招对楼价影响不大。虽然成交量回落,但预期明年中小型住宅及豪宅楼价将保持平稳,升幅最多为5%。
【晴报】报导, 丰泰敦皓 10伙特色户招标发售。丰泰地产旗下半山区西部的敦皓即将入伙,部署短期以现楼形式推售。丰泰地产投资资产管理助理副总裁张倚梨表示,项目现余下18伙单位,预计今年圣诞节前可交楼,入场费由1,600万元起,当中有10伙特色户将会以招标形式发售。
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