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今日地产新闻摘要
2016-11-28

【星岛日报】指,南丰蔡宏兴:辣税冲击中价楼。政府月初加辣后,本地楼市交投量随即「地震」,南丰地产董事总经理蔡宏兴认为,由於住屋需求相当大,因此估计辣招无碍楼价上升,惟由於中价楼买家的手头资金未必太高,因此政策对该类单位交投量影响将会最大;并指发展商将会透过不同的优惠,或税务回赠抵销政府新招对买家的打击。

【信报】谓,黄建业料二手楼价短期跌5%。政府11月初突然「加辣」,把住宅从价印花税率(DSD)划一为15%,市场交投即时受影响。美联集团(01200)主席黄建业预期,短期内住宅市场将出现「价量齐跌」局面,二手楼价平均跌3%至5%,惟若明年内地发展基调不变,资金将继续涌港,长远对楼市看法审慎乐观。

【东方日报】指,内地客抢货,一周啃税料逾亿。人民币持续贬值,内地买家来港抢购豪宅成风。长实地产(01113)旗下红磡维港・星岸两伙高层户昨日获内地客购入,最高尺价逾4.8万元,破尽区内纪录成新楼王。至於尖沙咀TheAustinePlace昨亦录内地客以近2,400万购1伙。总结过去一周新盘市场所录多宗内地客扫货成交,料合共已须缴付超过1亿元辣招税。

【明报】指,升荟昨售550个车位,传录摩货获利。楼市加辣后资金涌入车位市场。南丰旗下东涌新盘升荟昨日拆售697个车位,市场消息称,项目昨已售出逾550个车位,占昨拆售车位数目近8成,其中更有车位即日摩货(成交前转让)成功转售获利。代理称,其中地库层一双号车位,昨日以95万元购入,业主旋即以逾100万元放盘并成功获另一名业主购入,持货半日获利5万元离场,另传有个别车位成功摩出,获利约10万元。

【晴报】报导,10大屋苑遇冷,仅单位数成交。楼市寒潮未过,在新辣招效应及加息预期升温的冲击下,10大蓝筹屋苑的周末两持续走低。据美联物业及利嘉阁地产的统计显示,10大屋苑周末成交分别仅录得7宗及6宗成交,均按周跌愈一成。综合数据显示,两大代理的成交均集中在新界区,两者均於沙田第一城及天水围嘉湖山庄各录得2宗成交。

【文汇报】报导,全港车位买卖料创1年新高。住宅楼辣招加码,驱使资金涌入商业物业,发展商趁势拆售690个车位,结果大收旺场,半日售出八成。代理界预测,11月全月整体车位登记宗数约800宗,将为去年11月1,353宗后的12个月新高,随后12月登记更将升至1,000宗水平。

【苹果日报】称,大角嘴浪澄湾落成12年,卖极都有。大角嘴浪澄湾可谓地产奇葩,12年前落成,9年前才开始卖,时至今日还有全新货尾开售,更神奇就是每次推售都很多客捧场,是为了市区地段还是西斜海景呢?早年落成住宅有优胜之处,就是浴室多数有窗,亦不会要你「硬食」开放式厨房。

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