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最新楼市资讯及市场分析
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【星岛日报】指,华懋吴崇武∶辣税「锁死」成交量。政府在月初突然加辣,打击楼市,华懋销售部总监吴崇武称,辣招后投资者绝迹、换楼客担心未能及时沽出手头物业,减慢入市步伐,在只剩余首置客入市下,令交投大幅萎缩,可谓「锁死」成交量,加上在下月美国有机会加息,明年本港经济存隐忧下,更应考虑在适当时间减辣或撤招。
【苹果日报】称,加辣后首个开价新盘,平均尺售1.5万,浪澄湾货尾加价17%。「梁粉」无惧政府辣招,照加价卖楼。恒隆地产(101)卖足九年的大角嘴浪澄湾再重推,昨公布183伙售价,属政府本月加辣后首个开价的大型新盘,部份单位加价最多约17%。下周六发售的其中62伙,折实平均尺价约1.5万元,入场费约682万元,平过同区二手价。
【文汇报】报导,市建首个工厦项目招标失败。近年多起工厦安全事故,以及政府打算增加工业地供应等因素,令投资者对工业物业兴趣下降。美联测量师行与市区重建中介服务早前合作公开招标大角咀榆树街9号「新型工厂大厦」(80%不可分割业权)在昨日截标,但市建局发言人表示最终只得1份标书,而且因为不到价,业主最后决定不接受该份标书。反应冷淡外,亦意味今次招标已经告吹,市建局未有公布会否重推或下一步行动。
【信报】谓,CCL微涨0.08%57周次高。二手住宅楼价在逼近历史高位前出现好淡争持局面,反映二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报144.08,为57周次高,按周微涨0.08%,升势明显放缓。虽然CCL连升两周,但累积幅度仅为0.41%。
【明报】指,许晋亨半年沽5物业套逾亿。中建集团许晋亨家族近期沽出多间豪宅,最新以3100万元「卖壳」售出九龙站凯旋门一伙,帐面获利780万元,升幅近34%。资料显示,许氏等人过去半年先后沽出至少5个豪宅单位,除上述凯旋门外,亦包括西半山宝华轩、雍慧阁、宝翠园及柏道2号等单位,5伙共套现1.07亿元。
【东方日报】指,一屋两卖呃订,妇候惩或颁破产令。中年女子在父母办理离婚期间,乘父亲名下铜锣湾珠城大厦两个单位的业权仍未明朗之际,疑隐瞒家人於一○至一二年间「一屋两卖」,收取两名买家共逾二百多万元订金后,最终要取消交易;惟女子却涉嫌开出三张「空头支票」作为还款予两名买家,因而惹上官非。法官昨於区院裁定女被告三项以欺骗手段逃避法律责任罪成,并严斥她是狡猾骗子,将她收押至本月廿九日始判刑,官并表示会考虑按《刑事诉讼程序条例》向她颁下破产令。
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