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今日地产新闻摘要
2016-10-24

【信报】谓,陈茂波∶有地即可建屋属误会,生地变熟地需时10至30年。发展局局长陈茂波表示,要把一幅土地由「生地」变成适合起楼的「熟地」,动辄需时10年甚至30年,并非如外界所想般有地便可立即发展。他说,政府没有「魔术棒」可变出土地而又不带来任何影响,更没有闲置土地的本钱。对於有意见指出,分布零散的细规模棕地可「逐幅逐幅」发展,陈茂波认为,所需时间不一定缩减。

【明报】指,内地客买港豪宅比例扑三成,走资加剧,业界:料比例趋增。人民币贬值,加上英国公投脱欧,内地客来港置业比例再升;事实上,除不少本港超级豪宅获内地资金捧场外,目前发售的分层豪宅新盘,个别项目的内地买家比例高近三成,业界估计内地客占豪宅买家比例,将持续攀升。龙头发展商长实(1113)认为,香港法制完善,豪宅对内地客仍具吸引力,料内地客整体入市比例维持10%至15%,但个别豪宅可逾20%。

【文汇报】报导,天汇银主盘或见1.3亿。「亚洲楼王」西半山天汇第二间银主盘明日进行拍卖,由於物业涉及金额高昂,开价已达到1.05亿元,受到市场广泛注目。物业在过去的周六日举行开放日,负责拍卖的环亚物业拍卖董事总经理曾杰俊表示,两日共录得15组至20组客人参观,当中除投资者及城中富豪外,亦有同一座的住户参观,拟增持多一个单位。

【东方日报】指,二手楼租金逾半弹一成。楼价重拾升轨,带动租金同步攀升。50个指标屋苑当中占31个、即逾60%屋苑的租金,较今年低位反弹逾一成,天水围嘉湖山庄及长沙湾升悦居弹幅达18.6%与17.4%,突破去年高位。二线屋苑反弹力亦惊人,荃湾绿杨新邨、荃湾中心及愉景新城,尺租回升18.4至21.3%。市场人士指,需求续加带动租金上升,料租金短期仍随楼价上升,估计升幅约一成。

【星岛日报】指,社协促放宽工厦改建住宅。协助劏房居民的社区组织协会指出,现时约有一万人住在非法的工厦劏房,近年来政府大力打击这类劏房,住户被逼迁;但社会对劏房需求大,令租金不断上升,劏房居民难以应付。协会建议政府放宽改建工厦住宅用途标准及放宽迁出期限,提供过渡房屋,以及提供补贴以减轻低收入家庭的经济负担。

【苹果日报】称,大手客扫蓝塘傲共160伙,最豪投资者掷7,000万入市。投资者狂扫新盘单位。单计昨日一手住宅市场便录逾50宗大手成交。当中将军澳蓝塘傲昨进行内购及「大手客」优先认购日,消息指至昨晚11时沽超过170伙,最豪一组客动用近7,000万元连扫4伙,扣除内部认购,大手客买逾160伙。屯门Napa亦录五组大手客入市。

【晴报】报导,港铁通黄埔,楼铺齐癫升,食肆加租5成,楼价5年翻1倍。港铁斥资72亿元兴建的观塘綫延綫昨日通车,截至昨午5时,何文田及黄埔两个新站共有10.8万人次出入。新铁路为何文田及黄埔区内逾14万人口带来交通便利,但黄埔区楼价5年来已翻1倍;亦有商铺遭业主加租逾5成至逾30万元。

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