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最新楼市资讯及市场分析
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【苹果日报】称,启德加密再加密,塞多逾万户,休憩地缩水,恐只增豪宅。启德发展区继前年提高发展密度两成后,规划署再提出为用地加密及增高,建议将4个区多幅土地改划,令住宅单位增加逾万个至近5万个,人口增至13.4万人。商业楼面亦增三成至290万平方米,地积比更增至6.5倍,休憩用地将会缩水。有立法会议员质疑,增加均属临海住宅用途,料将用作兴建豪宅,亦质疑是梁振英为连任而「做靓个成绩表」。
【信报】谓,中原料CCL见150年底攀历史新高。英国在6月底公投通过脱欧后,引发全球资金再度涌入物业市场,刺激第三季本港一手及二手楼市俱呈价量齐升。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰预料,楼价至年底有望再升6%,反映二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)将突破去年9月的146.92纪录,高见150历史新高。
【星岛日报】指,高富诺:逾七成人满意居住环境。高富诺与港大民意研究计画合作,从各方面去划分香港社区,研究香港市民对居住社区和生活质素看法,报告指出有超过7成市民对其居住的社区满意。高富诺亚太区行政总裁查耀中指,是次的研究先将香港社区划分为7个不同的类别,包括心脏地带、尊贵地段、交汇中心等等,每一个类别都有着鲜明的香港形象。高富诺研究主管TimJowett表示,是次的结果显示有72%的人表示满意其居住的社区。
【明报】指,太古城两房则王首破千万,屋苑平均实尺1.63万,近一年新高。二手成交持续炽热,港岛多个大型屋苑录得高价成交。龙头屋苑的鰂鱼涌太古城,本月已录约20宗成交,平均成交实尺1.63万元,是继去年10月录得1.69万元后近1年新高。新近一伙两房则王更以1050万元易手,为屋苑首次有分层两房户突破千万元大关。
【东方日报】指,九龙新界齐诞公屋王。楼市刚性需求强劲,连用家主导的公、居屋第二市场物业,楼价亦连环破顶,九龙及新界公屋在同一个月内先后诞生新尺价楼王。黄大仙凤德邨中层户获绿表客以尺价6,478元承接,创九龙公屋第二市场尺价新高;而青衣邨高层户亦以尺价6,247元转手,成新界公屋第二市场尺价楼王。第二市场楼价升势转急,有学者认为此情况下楼市并不健康。
【文汇报】报导,上季补地价5亿,逾年半新低。政府主力推土地招标,又没有铁路项目批出,令补地价收入大减。地政总署昨日公布,今年7至9月季度内,补地价收入总额约为5.06亿元,按季大跌逾70%,为2014年第4季以来逾一年半新低。业界预期,本季将有何文田站及黄竹坑站招标,料未来补地价收入可回升。
【晴报】报导,南里壹号最后4伙,折实1349万入场。华人置业旗下港岛西项目南里壹号,昨日开放其中2个高层现楼单位予传媒参观,并公布最新销售部署。华置销售经理戴健文表示,是次全数推出共最后4伙现楼特色单位,位於高层30楼及31楼,实用面积分别为01室458尺及02室的480尺,均属两房单位,且为客饭厅连开放式厨房间,其中31楼01室连天台。
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