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今日地產新聞摘要
2014-10-24

【明報】指,市建局海壇街兩項目招意向,涉914伙。為配合政府積極推地,市建局罕有地連環就兩個項目招收意向,其中深水埗海壇街/桂林街及北河街項目將提供約845個住宅單位,規模比今年開售、長實(0001)與市建局合作的同區丰匯大一倍,而同區海壇街229A至G號,則是首個「需求主導」先導計劃的重建項目,但就僅屬可建69個單位的蚊型項目。

【東方日報】指,嵐山II累銷百伙勢添食。新盤吸金能力強勁,長實(00001)大埔嵐山第II期昨晚進行次輪銷售,開售首四十五分鐘,已有近80%推出單位獲認購,全晚可望沽約40伙,令項目累積銷情增至約100伙,料發展商日內公布加推等安排。

【文匯報】指,信和1300伙新盤伺機推,黃志祥讚港人理性,集團無計劃撤資。「佔中」行動踏入第4周,上月連環奪得觀塘市中心二至三期重建項目,以及粉嶺聯和墟地皮的信和置業(0083)主席黃志祥昨於股東會後表示,投標前已預計到「佔中」發生,按計劃投標反映看好香港穩定。

【星島日報】指,南豐蔡宏興:四豪宅盤將登場。一方面積極拓展新發展計畫,亦相繼重塑旗下多項物業價值,南豐發展董事總經理蔡宏興表示,年內集團繼續主推東涌昇薈,以及跑馬地雲暉大廈餘貨外,短期將推出紅磡高山道何文田山畔,及至於明年,包括有柴灣靄寧苑重建項目、深水灣徑等樓盤連環推出市場。

【蘋果日報】說,都會明軒突開售,邊賣邊加價。新盤爆發搶客混戰,將於本月底退任地監局主席的陳韻雲也不執輸,旗下VCCLand的佐敦廣東道535號服務式住宅都會明軒(THELODGE),昨日突擊開售,邊賣邊加價,加幅逾一成,呎價高近2.3萬元,貴過同區Austin一及二期。消息指,即日售出約19伙。

【新報】稱,凶宅同層有人爭。市場缺盤,部份凶宅同層的業主亦趁機以「筍盤」身份放售,叫價當然「低市價」,料隨時有約10%議幅。事實上,除發生超嚴重事故單位,會較難承造樓按外,凶宅同層單位承按無問題,同時亦獲銀行作網上估價。

【太陽報】報道,住宅交投三周縮25%。「佔中」對本港物業市場影響深遠,有代理同劉Sir講,全港35個大型住宅屋苑喺今個月首三個禮拜累積買賣成交有179宗,較上月同期減少近兩成半。若佔中持續,明年樓價料出現單位數跌幅。本月首十五日商舖買賣成交宗數較上月同期少近一成半,市場出現唔少頂租同蝕讓個案,預期舖位市場明年售價及租金會大跌兩成。

【成報】稱,九月商廈登記破200宗,創年半新高。根據土地註冊處數據,九月份全港累錄204宗商廈買賣登記,按月升22%,登記宗數連升4個月外,更創自去年4月以來的18個月新高,為辣招實施後錄得登記最多的月份。

【信報】謂,四太4.85億購觀塘工廈曝光。同得仕(00518)上月底公布,在9月26日以4.85億元售出觀塘同得仕大廈,由興瑋企業購入,買家身份終於曝光。公司註冊處資料顯示,興瑋企業的公司董事為蘇合成,即賭王四太梁安琪或有關人士的代表。

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