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今日地產新聞摘要
2014-09-19

【明報】指,8月二手私樓成交,逾98%有錢賺。二手樓價節節上升,代理報告指出,8月錄得的二手私樓買賣合約登記中,有98.3%為獲利個案(具體反映7月市),創13個月新高;至於10大指標屋苑中,以荔枝角美孚新賺錢幅度最強勁,平均達1.25倍。

【東方日報】指,華懋四盤趕年底前出擊。踏入第四季發展商積極推盤,華懋料年底前有三至四個中高檔新盤登場,打頭陣的九龍塘雲門,最快下月初開售,擬首推30伙。

【太陽報】報道,新地過千車位短期拆售。車位價格愈升愈有,發展商亦唔執輸醞釀新一輪車位拆售潮。消息透露,新地(00016)等一直保留收租嘅西區寶翠園約400個車位,最快今個月啟動拆售攻勢,市場估計平均每個售價高達300萬元或以上,市值高逾12億元,勢成近年涉資最多嘅單一屋苑拆售車位行動。

【信報】謂,新鐵路概念,屯門兩成業主加價,新屯中海景呎造8527破頂。樓市火熱,任何利好消息都可以成為刺激市場的催化劑,政府宣布推展7個新鐵路項目,落成時間最快也要2022年,但卻即時令多個地區樓市升溫,其中屯門區二手業主反應最為強烈。

【新報】稱,蹉跎17年,水泉澳公屋入伙 。香港樓價高企,公屋成為市民改善生活環境的主要途徑,但公屋供求失衡,目前輪候冊已突破25萬個申請;雖然申請公屋人士愈來愈多,可是政府的房屋政策混亂,阻礙了公屋供應,就以昨日公布租金水平的新屋邨:沙田水泉澳邨為例,便足足蹉跎了17年,才落成首期的3,000個單位。

【文匯報】指,美國加息 樓市下跌?美國聯儲局剛結束9月一連兩日議息會議,重申長時期維持超低利率,宣佈再削減買債規模100億美元,市場預期聯儲局有機會於10月結束買債,未來息口走勢再備受關注。

【星島日報】指,永 泰 陳 玉 成 : 細 樓 豪 宅 兩 極 化。自從政府推出辣招以來,換樓鏈受到影響,永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成指出,現時細價樓及豪宅市場,出現兩極化現象,雖然市場追捧上車盤,惟該類單位供應多,未來樓價轉趨平穩,相反受惠內地及美國持續「放水」下,估計加息周期將會推遲,豪宅市道下半年可看高一,料至今年底豪宅樓價上升一成至一成半。

【成報】稱,麥花臣匯下月或提價推30伙。近期新盤銷情暢旺,九建(034)旗下旺角麥花臣匯,目前已售出103伙,佔推出總數163伙約6成3,套現超過8.6億元。九建市務及售部總經理楊聰永表示,預計下月將推出30伙標準單位,優惠暫維持不變,惟不排除加價5%至8%的可能性。

【蘋果日報】說,「窮人恩物」零匙盤,最平400萬。樓市狂升,細價樓尤甚,連早前曾被喻為「窮人恩物」的上車盤荃灣樂悠居,現時入場費已達400萬元,正是兩年多前「410萬窮人恩物」樓盤廣告的售價,惟 當時放售410萬元的單位,是實用538方呎的三房戶,呎價7,621元。

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