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今日地產新聞摘要
2018-01-29

【文匯報】報導,轉按風暴逼近,恐抬百萬上會。早年不少新盤提供高成數、低息前期供款方案,吸納一批購買力。如今「蜜月期」將屆滿,有業主紛紛考慮轉按。不過,加息逼近,港府多項辣招,加上發展商造按種種限制,轉按變得地雷遍地。按揭業界建議,轉按人士應留意,向銀行轉按的金額能否覆蓋原先向發展商貸入的款額,自己能否通過壓力測試,並應留意有否罰息期,以免無辜加重支出。若樓市未來出現調整或持平,最壞情況下,業主恐要抬過百萬方能保住層樓。

【蘋果日報】稱,貨櫃碼頭起樓,麥齊光:可住30萬人,稱置業需求大不會推冧樓市。港府覓地建屋困難,近日有聲音建議在葵涌貨櫃碼頭上建「空中樓閣」,發展局前局長麥齊光認為「有得做」,可為多達30萬人提供容身之所。他接受本報專訪時詳述,碼頭過去一直「曬貨箱」,一地兩用後,碼頭營運商可發展地產項目,香港市民有屋住,只要循序漸進推出新盤,不會推冧樓市。

【信報】謂,新地本月沽320伙套43億稱王,雲海平台戶呎造3.21萬,貴絕馬鞍山。新地(00016)旗下馬鞍山雲海一期氣勢如虹,呎價不足3周三度「破頂」,剛過去的周六(27日)落實以3572萬元沽出標售的高層連平台特色戶,呎價破3萬大關至3.21萬元,貴絕馬鞍山區。雲海一期銷情佳,亦帶動新地本月累積售出近320個新盤單位,套現約43億元,提早成為本月新盤市場「吸金王」及「賣樓王」雙料冠軍。過去周末(27日及28日)4盤交鋒,均取得沽清或接近售罄成績,令兩天一手錄逾200宗成交,按周增加逾20%,同時推高本月一手交投至約950宗,按月增加近兩成,本月僅餘3天,最少仍有11個樓盤合共推售約110伙,一手交投量極大機會重返逾千宗水平。

【星島日報】指,東港城「跳價」,每呎1.9萬新高。近期特色戶有價有市,將軍澳東港城錄「跳價」成交,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,東港城6座頂層複式D室連平台特色戶,面積892方呎,以1695萬元易手,呎價達19002元,成交呎價較舊紀錄高30%。原業主於1998年10月以875.4萬元購入。

【明報】指,楊超成8780萬沽中保大廈單位。投資者活躍於寫字樓買賣。美聯商業營業董事甘廣然表示,由英皇集團主席楊受成胞弟楊超成持有的中環中保集團大廈8樓15至18室,新近以8780萬元轉手,以單位總樓面5003方呎計,呎價17,549元,成交呎價創該廈新高。

【東方日報】指,銀主盤交投半年飆1.4倍。住宅樓價持續上升,加上盤源短缺,就連過往較難賣的銀主盤亦被熱搶。本報綜合市場成交資料,去年下半年已曝光的住宅銀主盤成交至少有74宗,較上半年約31宗大升約1.4倍,當中千萬元以下的中小型單位所佔比例,由約52%進一步升至約66%,個別成交更屬創新高價。

【晴報】報導,10大屋苑,周末交投增逾5成。據美聯物業資料顯示,上周末10大藍籌屋苑錄得約20宗買賣成交,較對上一周的13宗上升約53.8%,創4周新高,並連續8個周末維持雙位數水平。據分區成交統計顯示,10大屋苑上周末僅得康怡花園沒有錄得成交,最多則為美孚新邨的7宗成交,其次是嘉湖山莊的3宗成交。

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