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今日地产新闻摘要
2018-02-03

【明报】指,绿悠雅苑2房银主盘780万破顶,连补价实尺1.4万逼近青衣私楼。近期市场上银主盘放售个案虽有上升趋势,但新春前却有银主盘获买家以破顶价入市。首个资助房屋置安心计划的青衣绿悠雅苑,出现入伙以来首个银主盘,2房户以780万元成交(已补地价),实尺14,365元,无论成交价及尺价均创屋苑新高。此外,一直被视为市区上车盘的九龙湾淘大花园,更有2房户首破700万元易手,成为屋苑楼王。

【信报】谓,鰂鱼涌两工厦申强拍涉57亿,太地拟合并重建,华厦历来同类最贵重。传统工业区加快转型,发展商亦纷透过强制拍卖统一旧工厦业权。甫踏入2月,土地审裁处收到今年第6和第7宗强拍申请,太古地产(01972)或有关人士连环申请强拍鰂鱼涌船坞里一带两座工厦,邻近地铁站,总估值约达57.59亿元。单计过去4个月,土地审裁处已录得5宗工厦强拍申请。

【苹果日报】称,观塘地王效应,东九楼市10宗破顶,德福相连户癫卖1,370万。观塘地王效应,东九龙楼市随即癫了。上月24日卖地后至今,东九龙录得最少10宗破顶,九龙湾「上车三宝」德福花园、淘大花园及得宝花园占最少7宗。德福花园更惊见首宗千万楼王诞生,超罕有相连户癫卖1,370万元,破尽同区纪录。

【星岛日报】指,航天城三百亿项目截标,至少五财团争逐。发展商取地心态进取,机场管理局旗下东涌航天城二期大型商业项目昨日截标,市场预计投资总额高达三百亿元,回本期亦较长,仍吸引多家大型发展商入标争夺,截收至少五份标书,新地、恒基及新世界均参与竞逐。整个项目并非单纯价高者得,项目设计及创意更是夺标关键。今番截标地皮为机场航天城A二及A三地盘,现址原为高尔夫球场,将作发展零售、娱乐、写字楼及餐饮用途,该项目於昨日截标,旋即吸引多家大型发展商争夺。

【文汇报】报导,海航扑水,免启德地被接管。海航集团启德地皮融资安排再有新动向,彭博昨引述消息人士表示,海航目前面临着偿还债务的压力。海航旗下香港国际建投(0687)正与银行商谈,希望能够再次推迟一笔贷款的偿还日期。消息指,如果海航不能获得延期而又不能偿还贷款,贷款人有权接管地皮。目前各家银行正与香港国际建投商谈,不过该公司尚未正式申请贷款延期。

【东方日报】指,津汇累收2950票,超购逾34倍。新盘市况热闹。其士国际(00025)、宝声集团及市区重建局旗下马头角津汇,明日将开售首批84伙,发展商昨晚截止接受认购登记,市场料录逾2,950张入票,超额认购逾34倍。津汇推售以来现楼参观反应踊跃,收票数量亦持续上升,项目首推51伙,折实平均尺价约19,151元,之后加推单位已明显加价,最新加推的18伙,个别较首张价单同类单位售价高逾17%。

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